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Mercado imobiliário aquecido traz oportunidade de novos negócios

O ano de 2019 trouxe novas perspectivas para o mercado imobiliário. Após seis anos de queda, a venda de imóveis residenciais cresceu cerca de 10%, segundo dados da Cushman & Wakefield. Além disso, a absorção líquida no segmento, saldo entre ocupações e devoluções de espaços chegou a 195.504 metros quadrados em 2018, melhor resultado em cinco anos, atribuído à oportunidade de mudar para bairros melhores.
Embora o cenário seja promissor, é comum que nasçam dúvidas em relação a valores por conta das oscilações. “Nesse momento de alta, os preços começam a mudar, muitas vezes aumentando. É justamente nessa época em que os questionamentos podem surgir, afinal, um valor pode sofrer alteração de mais de 100% em um curto espaço de tempo”, diz Evandro Correia, sócio-fundador da NERO Perícias.

Desmistificando valores

Para ter certeza de que um bom negócio está sendo feito, é preciso entender – a fundo – se o valor que está sendo cobrado condiz com a realidade. “Antes de precificar um imóvel, é preciso fazer um estudo de sua estrutura e localização”, diz o especialista. “Para isso, é muito importante que tudo esteja dentro dos conformes: ou seja, um profissional da área será a única pessoa capaz de responder”, complementa.

fonte: exame